泡沫经济，顾名思义是指经济运行状态像泡沫一样，繁荣的表面终究难逃破灭的结 局。泡沫经济往往伴随着商品价格的大起大落，但泡沫经济不是一般意义上的商品价格涨落，而是专指由过度投机而导致的商品价格严重偏离商品价值、先暴涨后骤跌的现象，是社会资金过于集中某一部门、同一商品反复转手炒卖而导致该部门短期内扭曲膨胀、生产部门因缺乏足够的资金而长期衰退的一种必然结果。
房地产的金融属性，进一步加大了房地产泡沫崩盘之后的波及面和杀伤力;在房地产泡沫时期形成的财富效应对经济增长带来的正面贡献，到了房地产泡沫崩盘的时候就变成了负面的财富效应。
之所以很多既没“刚需”、也没“丈母娘压力”的海外投资者也如此关注中国的房价，很大程度上是因为，从历史角度看来，房地产可能是最容易发生泡沫、泡沫崩盘之后对经济影响也最大的经济部门。
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